Casa de uso misto para locação no BIGORRILHO – 318,06 m² Imóvel exclusivo e totalmente reformado, ideal para quem busca unir moradia e trabalho no mesmo endereço. Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba, esta casa de uso misto oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e praticidade. Com dois pavimentos e ambientes versáteis, o imóvel possibilita diferentes layouts, atendendo tanto às necessidades residenciais quanto comerciais. Metragem da área comercial no piso térreo: 176,88 m² Metragem da área residencial no piso superior: 141,18 m² Destaques do imóvel: • Pavimento térreo preparado para o segmento gastronômico (pizzaria, restaurante ou similares); • Pavimento superior ideal para residência, com amplo espaço; • Estrutura completa com recepção, 4 banheiros, 2 lavabos, vestiário, cozinha equipada com coifa, tampos em granito e 2 fornos; • Amplo estacionamento para até 17 veículos, além de rampa de acessibilidade; • Terreno medindo: 15 x 49 = 735,00 m². Entre em contato para mais informações e agende uma visita! IPTU: 10 X R$ 1735,24 Seguro: Valor a ser determinado de acordo com a atividade exercida no local. FCI: 5% do valor líquido do aluguel. *Valores e taxas sujeitos a alteração.