Apartamento amplo em excelente localização Este amplo apartamento oferece conforto e praticidade em uma localização privilegiada, na Avenida Vereador Toaldo Túlio, principal via do bairro. Com aproximadamente 115m² de área privativa, o imóvel apresenta uma distribuição inteligente dos ambientes, proporcionando funcionalidade e bem-estar no dia a dia. - 3 quartos, sendo 1 suíte com sacada privativa - Banheiro social - Sala de estar integrada à sala de jantar, com ampla sacada, ideal para momentos de lazer e convivência - Cozinha funcional - Área de serviço espaçosa - Depósito, trazendo mais praticidade para organização - 1 vaga de garagem A localização é outro grande destaque: O imóvel possui fácil acesso à Rodovia do Contorno Norte e está próximo a diversas comodidades da região, como restaurantes, mercados, escolas, posto de saúde e posto de combustível. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e praticidade em uma região bem estruturada. _________________________________________________________ ** Modalidade de Fiança: Somente seguro ** Resumo de valores (Sujeitos a alteração): - Aluguel bruto: R$ 2.888,88 - Bonificação: R$ 288,88 (Desconto concedido para pagamento em dia) - Aluguel líquido: R$ 2.600,00 - IPTU: R$ 165,35 mensal - Seguro incêndio: R$ 91,26 mensal - Condomínio: R$ 330,00 *Sujeito a alteração de acordo com consumo de taxas* - FCI: 5% do valor líquido do aluguel. - Seguro Fiança: Valor mediante cotação