**Imóvel com Desconto Especial nos primeiros 03 meses, ficando o aluguel no valor de R$ 1.900,00. Após o período de desconto o imóvel retorna para o valor de R$ 2.450,00 ** Studio, semi Mobiliado. O Studio possui, Sala, Cozinha e dormitório integrado. Armários e móveis planejados, ar condicionado , cozinha com armários, tampo de granito e cooktop por indução e mesa com 4 cadeiras . Conta ainda com um banheiro com armário, box de vidro, aquecedor de toalhas e ventilação forçada), aparelho de ar condicionado. Todos os ambientes possuem pontos de iluminação com led, e a porta de entrada possui fechadura eletrônica. Com isolamento acústico. Stúdio no 13º andar, face sul -leste, com vista para o Jardim Botânico/Shopping Estação Imóvel sem vaga de garagem. Condomínio New Life Visconde foi inaugurado em 2023 e está localizado na esquina com a Avenida Visconde de Guarapuava, próximo a diversos pontos de comércios e serviços e com fácil acesso a várias regiões de Curitiba. Conta com infraestrutura completa com 2 elevadores, portaria 24h com sistema de TV integrado, e as seguintes áreas: 2 salões gourmet, sala de reunião, espaço de coworking, academia e lavanderia equipadas, e rooftop com petplace e churrasqueira, com bela vista 360º de Curitiba e Serra do Mar. Imediações: 270m do Shopping Estação; 550m da UTFPR; 800m da Praça Rui Barbosa. ATENÇÃO : Objetos de Decoração , não fazem parte da locação do imóvel. A imobiliária e os proprietários de imóvel tem um contrato e, por isso, os valores e ofertas, bem como a disponibilidade de imóveis de venda e locação, podem ser alterados sem aviso prévio. Da mesma forma, taxas de condomínio, de mudança e outros encargos e normas, variam de condomínio para condomínio. A recomendação é que a imobiliária e o condomínio sejam consultados em caso de interesse no imóvel. CONDOMÍNIO REF 10/06/2026 Taxa Garantidora - R$ 25,26 Internet 10/24 - R$ 39,90 Cota condominial - R$ 409,85 fundo de reserva - R$ 40,99 Consumo de água (consumo 8.43 Ant./autal 67.89-76.32) - R$ 110,80 Fundo de benfeitoria 1/30 - R$ 30,00