Sobrado nas Mercês com Três Quartos, Lareira e Área Externa com Churrasqueira Estrategicamente posicionado no tradicional bairro Mercês, este excelente sobrado residencial oferece o cenário perfeito para quem busca conciliar elegância, espaço e uma rotina repleta de facilidades. A localização altamente privilegiada destaca-se por sua atmosfera residencial charmosa e arborizada, situando o imóvel a poucos minutos de uma infraestrutura completa de comércios de alto padrão, supermercados, panificadoras tradicionais, farmácias e excelentes instituições de ensino. Estabelecer o cotidiano da sua família neste endereço cobiçado permite desfrutar de ruas calmas e de uma mobilidade urbana impecável, assegurando um acesso rápido e fluido ao centro da cidade e aos principais eixos da região. Destaque do imóvel: 02 Salas sendo uma equipada com lareira para proporcionar momentos sociais calorosos e aconchegantes Cozinha com armários, pia com tampo em inox e balcão trazendo total praticidade e organização para as tarefas diárias 03 Quartos sendo 01 suíte privativa oferecendo excelentes momentos de descanso e privacidade para a família 02 Banheiros sendo o da suíte e um social completo para atender com total conforto à demanda dos moradores Lavabo social funcional decorado de forma prática para atender confortavelmente aos seus convidados Área de serviço com tanque facilitando a organização das atividades domésticas com total funcionalidade Sacada charmosa com acesso pelos dormitórios permitindo uma agradável iluminação e ventilação natural 01 Vaga de garagem exclusiva oferecendo comodidade e o estacionamento reservado para o seu veículo Demais características relevantes: Depósito privativo estendendo a capacidade de armazenamento e organização de ferramentas e utilidades Área externa nos fundos com churrasqueira criando o cenário perfeito para recepções e lazer em família Área útil de 90 m² muito bem distribuída em uma planta inteligente que otimiza todos os espaços internos Este sobrado residencial representa a escolha ideal para famílias que valorizam o conforto de ambientes independentes, o charme único de uma sala com lareira e o privilégio de um espaço gourmet privativo em uma das regiões mais valorizadas da capital. Aliando a inteligência de uma planta com três dormitórios bem distribuídos à praticidade de uma cozinha planejada e à segurança que a estrutura do imóvel oferece, a residência consolida-se como o refúgio urbano perfeito para quem deseja associar sofisticação e qualidade de vida no coração das Mercês. Entre em contato com nossa equipe de consultores especializados e agende sua visita hoje mesmo para conhecer de perto todos os detalhes deste encantador imóvel.